為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產談判技巧全攻略｜談判大叔實戰教學
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。不用背景、不靠爸媽｜談判大叔教你買到理想房
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。買房前必修的剎價學｜談判大叔推薦
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 教你開口殺價不尷尬
7個“不要”，讓老板無法不用你 職場競爭激烈，如何穩操勝券，讓你的崗位無人可以取代？如果你能避免以下自招失敗的蠢事，你就能在激烈的競爭中，做個讓老板無法不用你的人。 1、工作時間不要與同事喋喋不休，這樣做只能造成兩個影響，一是那個喋喋不休的人覺得你也很清閑，二是別的人覺得你倆都很清閑。 2、不要將公司的財物帶回家，哪怕是一只廢棄的椅子或鼠標墊。 3、不要在老板不在的時間偷懶，因為你手頭被打了折扣的工作績效遲早會將你的所作所為暴露無遺。 4、不做夸張的裝扮，工作場合遠離半尺厚的松糕鞋與有孔的牛仔褲，否則你的這種裝扮讓別人無法集中精神，也制造出與業務極不相稱的氣氛。 5、不要僅為賺取更多的錢，就為公司的競爭對手做兼職。更不要為了私利，就將公司的機密外泄，這是一種職場上的不忠，員工之大忌。 6、不要淹沒在電子郵件中，除非你正在等一個很重要的東西，否則沒有必要立即或時時刻刻閱讀郵件。預留一段時間，一次性做出處理。 7、不要每日都是一張苦瓜臉，要試著從工作中找尋樂趣，從你的職業中找出令你感興趣的工作方式并嘗試多做一點。試著多一點熱忱，可能你就只欠這么一點點。 給老板打工的心態，讓多少人與成功無緣 為什么你當得了白領，當不了老板 不把自己當老板，你永遠都混不好分頁：123
男女關系里的13條真理，已婚未婚都該懂 文/關關 1、愛情是一種神奇的力量，會使人從哪里摔倒就從哪里爬起來，除非摔得（感情）殘廢了。 2、男的追女的，只要男的堅持不懈，最后一般可以追到；而女的追男的，只要男的不愿意，肯定追不到；因為男人皮較厚、心較硬，而女人則相反。 3、男人往往可以同時有幾個同性好朋友，這些朋友可以互相認識或不認識，可以相差很大；而女人的同性好朋友往往只能有一個，且是排他的。男人的朋友可以是有男有女且年長年幼的，而女人的朋友大多是男的且比自己年長的。 4、女孩對男人的愛很多是從崇拜開始的。 5、夫妻雙方千萬不要試圖去改變對方，而應該去適應對方。因此，在結婚前就要想清楚，自己婚后能不能適應對方，如果不能，還是不結婚為妙。 6、夫妻雙方門當戶對（不僅僅是經濟上的）的肯定比門不當戶不對的家庭更容易穩定。 7、千萬不要找比自己多太多錢的女人，除非你更看重金錢。千萬不要找學位比自己高比自己名牌的女人，除非你忍受得了她的心高和對你的輕蔑。 8、愛情是天生的，可以一見鐘情，但決不會自動維持長久。而婚姻是可以靠夫妻雙方不斷努力和外界各種約束而得到穩定的。 9、只有夫妻之間的愛情轉化為親情時，婚姻才可稱之為婚姻，才會穩固。 10、婚姻是一條船，而愛情和孩子是兩塊最重要的壓船石。 11、一個女人，明知一個男人有妻子，如果還愿意和他單獨來往，不管她出于什么目的，他們遲早會成為長期或短期情人的。 12、女人使用美人計，正常的男人都會將計就計。 13、男人花主要是尋找自信和刺激，大多并不愿以拆散自己的婚姻作代價；而女人花要么是尋找她所認為的愛情、要么是為了得到某些利益，但都可能放棄自己原來的婚姻。 職場中常被忽視的12條真理 教師和家長必備的20條教育真理 職場工作真理15條分頁：123
孩童時代這么一個她 把你含在嘴里怕化了 放在掌心怕你飛了 不管她已經多么疲憊 還在輕哼哄你入睡 一地月光那樣輕柔 從前有這么一個她 在你夜里尿床時 擔心怕你著涼 把你翻睡在干凈的位置 自己睡被你尿濕的床單 夜里多次驚醒 摸一摸你身下的被褥 看看那里是否又潮濕 她一直伴你成長 在你讀書的歲月 她忍著困意起床 為你做好每頓早飯 她所有的愿望只與你有關 在你的成長中她縫縫補補 在你的生活中她嘮嘮叨叨 落在身后的淚珠不讓你發現 滴在針下的殷紅不讓你看到 在她的眼里你永遠長不大 她幾十年如一日的目光 默默地看著你，念著你 在默默的微笑里默默地老去 你的這個初戀情人啊 她的名字叫母親 她是第一個深愛你的人 也是第一個你最愛的人 今生命里注定，她啊她 就是你今生最美的初戀 >>>更多美文：自創現代詩
WW7755HYU54RIJLKJ
房產殺價學小資族買房攻略 》我靠談判大叔的剎價學，省下一大筆買房預算房市行情不是絕對｜談判大叔教你怎麼談出破盤價 》房仲原本不讓步，結果價格竟然我說了算如何從房地產買賣課程學會看屋技巧 》第一次買房就殺價成功，分享我的學習心得
